H O M E S T A G I N G

Tudatos ingatlanfelkészítés.

Mi a home staging?

Minden lakásból van egy kihozható maximum, ami ha nem kerül felszínre, akár milliók is múlhatnak rajta az értékesítés során.

Ebben segít a home staging, amely során előkészítjük a lakást eladásra vagy kiadásra.

Olyan ez, akár egy randevú, amire szintén készülünk és a legjobb formánkat akarjuk hozni, hogy jól sikerüljön a találkozás. A lakásnál ez a "készülődési folyamat" maga a home staging.

A home staging során felkészítjük a lakást az eladásra, hogy a lehető legjobb oldalát mutatva kerüljön a piacra. Egységes arculatot hozunk létre, semlegesítjük a lakást, hogy a vevő el tudja benne képzelni a saját életét és ne a megoldandó problémák sokaságával találja szembe magát.

A megfelelő styling után professzionális fotók készülnek az ingatlanról, mely kiegészül egy gondosan összeállított marketinganyaggal.

Mi a célunk?

A felkészítés során egy magasabb szintre emeljük az ingatlant, mellyel tényleges értéknövekedést érünk el. A home staging eredményeképpen a lakások piacképessé válnak, egy jó állapotú lakás felkészítése esetén a lakások többsége 30 napon belül eladásra kerül, akár 10-30 százalékkal magasabb áron.

Olyan értéket teremtünk, amelyből a vevő is profitál, hiszen megtalálja azt a lakást, amiben el tudja képzelni a saját jövőbeni otthonát - életérzést kap, stílust, harmóniát és egy kész projektet, ahová már csak meg kell érkezzen a bőröndjével.

Ez egy igazi win-win szituáció mindkét fél számára.

Miért van szükség az ingatlanok felkészítésére?

Egy üres vagy nem megfelelően berendezett ingatlanban csak kevesen látják az abban rejlő lehetőségeket. Egyes statisztikák szerint száz emberből csupán 4 lát térben, a többi 96 embernek meg kell azt mutatni. A home staging során megtöltjük a tereket élettel.

Nem szerencsés a saját életünk részeseként bemutatni a lakást, a vevők ugyanis a saját világukat akarják beleképzelni. A home staging során semlegesítjük a lakást.

Egy rosszul befotózott vagy meghirdetett lakás esetében akár milliókat is bukhatunk. A lényeg a részletekben rejlik. A home staging során pozícionálunk, piacot kutatunk, árazunk, stylingolunk.

A díszpárna már tényleg csak a pont az i-re. :)

SZOLGÁLTATÁSOK

KONZULTÁCIÓ

A szolgáltatások megrendelése előtt egy ingyenes konzultáció keretében átbeszéljük a lakás adottságait, illetve az egyes csomagok adta lehetőségeket. Ezek alapján könnyebben tudsz dönteni, átgondolva, hogy mennyi időt, energiát és pénzt szeretnél a felkészítésre fordítani.

HOME STAGING STANDARD

Ezt válaszd:

Ha csak egy indító inspirációra van szükséged, minden mást Te szeretnél intézni.
Ha nem sajnálod az idődet és energiádat arra, hogy felkészítsd a lakásodat az eladásra.

Tanácsadás

A csomag tartalma:

Előzetes konzultáció után személyes találkozó
Helyszíni tanácsadás
A lakásban rejlő lehetőségek átbeszélése, előnyök-hátrányok kielemzése
Piacelemzés/piackutatás: Mennyi az ingatlan jelenlegi értéke és mit lehet belőle kihozni?
A home staging folyamat további lehetőségeinek felmérése
Értéknövelő javaslatokat teszek, átbeszéljük az ingatlan felkészítésével kapcsolatos tennivalókat.
A tanácsadást követően akár saját magad is felkészítheted a lakást az eladásra vagy kiadásra.

HOME STAGING PREMIUM

Ezt válaszd:

Ha az instrukcióim alapján, de saját magad szeretnéd a lakásodat felkészíteni az eladásra, melyhez minden segítséget megadok. Ebben az esetben nincs szükség a kreativitásodra, az általam összeállított listákból dolgozol.
Ha nem sajnálod az idődet és energiádat arra, hogy felkészítsd a lakásodat az eladásra.
Ha szeretnéd, hogy a munkálatok befejeztével lecsekkoljam azokat és előkészítsem a lakást a fotózásra.
Ha szeretnéd a lakásodból a maximumot kihozni egy profi fotózás és marketinganyag segítségével.

Támogatás

A csomag tartalma:

STANDARD csomag tartalma

Célcsoport meghatározása
Tennivaló lista
Beszerzési lista
Az ügyfél által elvégzett feladatok ellenőrzése, bútorozás ellenőrzése
Dekorálás
Fotózás előkészítése (A professzionális fotózás a megbízó költsége.)
Professzionális marketing anyag összeállítása
Alaprajz készítése

Árazás: a felkészített lakás beárazása

HOME STAGING SUPERIOR

Ezt válaszd:

Ha kész megoldásra vágysz, ahol nem kell részt venned a munkálatok és előkészületek lebonyolításában.
Ha másra szeretnéd az idődet és energiádat fordítani és teljes körűen rám bízni az ingatlan felkészítését.
Ha szeretnéd a maximumot kihozni az ingatlanodból - minden téren.

Kivitelezés

A csomag tartalma:

STANDARD csomag tartalma

Célcsoport meghatározása
A felkészítéshez szükséges munkálatok, felújítások koordinálása (A felújítás költségeit a megbízó viseli.)
Szükséges bútorok, dekorációk beszerzése.
Bútorok kiszállításának, összeszerelésének koordinálása. (Szakembert biztosítok, a felmerülő költségeket a megbízó viseli.)
Takarítás megszervezése, koordinálása (Takarítót biztosítok, a takarítás a megbízó költsége.)
Lakás berendezése
Dekorálás
Fotózás előkészítése (A professzionális fotózás a megbízó költsége.)
Professzionális marketing anyag összeállítása
Alaprajz készítése
Árazás: a felkészített lakás beárazása